Cuánto falta para que La Plata deje de ser la “ciudad sin shopping”: cómo será y cuándo abrirá el centro comercial

A mediados de 2027, a punto de cumplir 145 años, La Plata estaría en condiciones de completar la asignatura que le concederá el diploma de ciudad con todos los rasgos típicos de una urbe Siglo XXI. Para entonces está prevista la inauguración de un mega centro de compras, gastronomía y entretenimiento. Es decir, la capital de la provincia más grande del país tendrá su primer shopping center.

Se trata de “Distrito Diagonal”, un emprendimiento en torno a un centro de actividades comerciales de gran escala que integrará locales, cines, lugares de comidas y sectores para diversión variada. La iniciativa es un desarrollo de la empresa IRSA, dueña de otros lugares similares en CABA, Gran Buenos Aires, Rosario y la Patagonia, que contempla una inversión de US$ 220 millones para todo el complejo.

Tendrá además, edificios de departamentos, oficinas, espacios destinados a alquiler de instituciones (evalúan posibles institutos universitarios y centros sanitarios) y predios abiertos a la comunidad.

Según informaron desde la compañía desarrolladora, el centro comercial tiene un avance del 50% y trabajan más de 400 operarios con el faro para inaugurar antes del inicio del segundo semestre del año que viene. Los sectores residenciales quedarán para una segunda etapa. El proceso de selección y de contratación de las marcas que expondrán sus productos en “Distrito Diagonal” ya comenzó y hay contratos cerrados de varias firmas de primera línea, según anticiparon en IRSA.

El complejo ocupa más de 10 hectáreas en un polígono delimitado por la avenida 19, la calle 511, el Camino General Belgrano y la calle 514 en el corazón de la localidad de Gonnet. Está a 20 cuadras de la República de los Niños y a 20 cuadras del estadio Diego Armando Maradona.

La Plata ya no se identificará con esa carencia que afectó a los platenses, en especial a partir de la década del `90 cuando esta modalidad de oferta de consumo comenzó a extenderse como mancha de aceite por las metrópolis argentinas. Tan honda era la herida al orgullo local que un periodista usó esa carencia (“Ciudad sin Shopping”) para denominar a un programa de radio que se emitió a principios de este sigo. A su creador y conductor, Adrián Belinche, todavía lo reconocen por esa iniciativa que fue un éxito de audiencia.

El corazón del mercado tendrá 100 locales distribuidos en dos niveles. Según explicaron en la desarrolladora, habrá más de 22.000 m² de área bruta locativa, 8.000 m² de plazas y espacios al aire libre y un parque de diversiones de 1.800 m². Se realizan tratativas con marcas ya instaladas, otras que proyectan llegar (o regresar al país) y franquicias locales.

El acceso será sobre el Camino General Belgrano, donde se construye un tercer carril para mejorar la circulación. Esa avenida permite conexión directa con todo el entorno de la región, con el casco histórico platense y la zona de City Bell, localidad situada al norte que también constituye un foco comercial y residencial.

Se prevé la instalación de 15 propuestas gastronómicas. Esta oferta estará diseñada para combinar marcas internacionales con espacios destinados al desarrollo comercial local.

Sobre el mismo camino Belgrano estarán las 700 cocheras para sus visitantes. Serán abiertas y gratuitas para los clientes.

Uno de los sectores que se habilitarán en menos de un año es el que comprende un complejo de 7 salas de cine. Todavía no está definido si será operado por alguna cadena de las que funcionan en la Ciudad de Buenos Aires o se incorporará al paquete que maneja la familia platense que tiene las butacas en el centro de la ciudad.

El parque de diversiones es un “espacio cubierto de 1.800 m² especialmente diseñado para la recreación de menores y adultos”, según la descripción del proyecto.

Ambos espacios formarán parte de la oferta de ocio que, junto con los locales comerciales y las opciones gastronómicas, buscará atraer a un promedio estimado de 600.000 visitantes al mes una vez que el centro comercial sea inaugurado a mediados de 2027.

Los técnicos que trabajan en la obra explicaron a Clarín que fue necesario hacer convenios con las empresas concesionarias de La Plata para garantizar o lograr el acceso a los servicios básicos esenciales.

Con la distribuidora eléctrica se firmó un acuerdo para alcanzar el abastecimiento de 4 megas de energía que requerirá el complejo. Llegarían desde la central situada en Tolosa, que se incendió hace unos días y ahora está en proceso de reconstrucción.

Con ABSA -la compañía de agua y cloacas- acordaron realizar las obras de infraestructura para llegar hasta los caños maestros que le permitirán tener esos servicios. En esa zona de Gonnet no todos los frentistas tienen desagües de líquidos servidos. Y hay persistentes inconvenientes para el abastecimiento hídrico por problemas en la red.

El masterplan de usos mixtos de Distrito Diagonal está diseñado como un desarrollo urbano de largo plazo que sigue una lógica similar a la que el Grupo IRSA implementó en polo DOT, en el noroeste de la Capital Federal.

El primer punto del plan integral es el centro comercial, pero además contempla la incorporación futura de desarrollos residenciales, espacios con potencial para oficinas, servicios de salud, espacios para educación y áreas destinadas a servicios generales.

“La meta del proyecto es consolidar por primera vez en la región un polo de escala metropolitana que unifique todos estos usos en un mismo punto de encuentro conectado con el entorno”, describen en la empresa que preside Eduardo Elsztain.

No están definidos los plazos de estas etapas complementarias. “Pueden ser 8 ó 10 años”, anticipan. Los factores que inciden en esta variabilidad tienen que ver con la evolución de las condiciones económicas del país.

Proyectan comenzar a construir las torres habitacionales –de un máximo de 12 pisos– a partir de la venta de los inmuebles. Es un proceso que aún no se abrió a la oferta.

Los responsables de los trabajos habilitaron el predio para una visita a la prensa.

El gerente de Proyectos de IRSA, Santiago Fernández Cristin, confirmó que la obra del centro comercial está al 50% y que mantiene el cronograma previsto: “Hoy trabaja un promedio de 400 operarios por día, que pertenecen a las diferentes empresas contratistas. Podremos duplicar este número cuando inicien las tareas en cada uno de los locales”.

Sobre el mismo espacio geográfico de Gonnet funcionan desde hace más de tres décadas, dos cadenas de supermercados.

“Distrito Diagonal representa un paso clave en la estrategia de expansión de Grupo IRSA en la Provincia. Será la primera vez que La Plata tendrá un centro comercial de esta escala, pensado para ser un polo de atracción. Cambiará la fisonomía a la capital bonaerense”, anticipó Candelaria Purdia, líder de Distrito Diagonal.